Plan- och bygglagen
Mark- och miljööverdomstolen har i ett avgörande förtydligat när medgivande av granne till placering av byggnad närmre gräns än 4,5 meter inte kan lämnas. I denna artikel redogörs för några av de situationer där medgivande inte kan ges. Publicerat: 3 december, Dela. I PBL anges inte hur en underrättelse ska ske utan byggnadsnämnden bestämmer själv i varje enskilt fall hur det ska gå till. Sakomständigheterna var följande.
Bygga hög altan
Det är din granne som i så fall måste visa att det finns ett sådant medgivande, det vill säga att det finns dokumenterat. Av praxis framgår det att du som senare fastighetsägare också är bunden av tidigare fastighetsägares medgivanden, men endast exakt det som medgivandet gäller. Om din grannes nya altan exempelvis skulle vara. Frågan är vad som händer när överenskommelsen faller i glömska och inte genomförs och någon av parterna önskar frånträda överenskommelsen. Även vissa bygglovspliktiga åtgärder, såsom att ett sökt bygglov innebär en avvikelse från detaljplan, kan kräva grannens eller andra berördas yttrande.
Grannemedgivande friggebod
Medgivande från granne blankett Här går vi igenom när du behöver ett medgivande från din granne och hur du beställer en blankett. När du skaffar ett medgivande blir det skriftligt. Det är viktigt att du pratar med grannarna om vilken åtgärd du ska utföra. Det är inte tillräckligt att bara skicka en underrättelse till varje hushåll. Samma behörighet tillkommer firmatecknare. RH och Hyresförhandlingslagen och anslutande lagstiftning, en kommentar, 5 kap. Grannehörande bygglov utanför detaljplan
Sammanfattat svar: Min bedömning är att din granne måste ha ditt medgivande när han bygger inom 4,5 meter från din tomtgräns. Att något tidigare medgivande inte finns i ditt kontrakt innebär enligt mig att medgivande inte finns och därför gäller istället plan- och bygglagens regler som nämns mer utförligt nedan. Boverket anser att om det finns flera sakägare, bostadsrättshavare, hyresgäster eller boende i ett hushåll ska samtliga få en egen underrättelse. Sakomständigheterna var följande. 
Är grannemedgivanden vid fastighetsreglering och bygglov bindande – eller kan de återtas?
Rättsförhållande. mellan. grannar. Om du är missnöjd med något som är orsakat av din granne kommer du ofta längst genom att först diskutera problemet med grannen och hitta en lämplig lösning tillsammans. Men i de fall det inte hjälper kan du ta lagen till hjälp. Mark- och miljööverdomstolen MÖD har i ett avgörande av den 18 september i mål nr P prövat frågan om vad som gäller när en byggnad eller anläggning är belägen närmre gränsen till ett område som enligt gällande detaljplan är allmän plats, park. Lag Grannemedgivande – när kan det inte lämnas?
Om du vill bygga något närmare tomtgränsen än 4,5 meter, och bygget inte kräver bygglov, behöver du ha grannarnas medgivande. Det innebär att grannarna godkänner placeringen av ditt bygge. Medgivandet måste inte vara skriftligt, men det rekommenderas eftersom det annars inte går att bevisa. Det är ditt ansvar som byggherre att prata med grannarna. Mål: T på Högsta domstolens webbplats. Grannar och andra berörda har lokalkännedom som byggnadsnämnden kan ha nytta av till exempel vid bedömningen av om en åtgärd är en betydande olägenhet. Sakägares yttranden har en stark ställning i rättspraxis. 
Storskiftet – Wikipedia
Medgivande och hörande är inte samma sak. Om grannen hörs kan byggnadslov, trots grannens nekande åsikt, ändå beviljas om ej andra hinder finns. Om man däremot skall ha grannens samtycke så kan bygglov EJ beviljas utan att grannen ger sitt samtycke. Att få grannens skriftliga samtycke hör till sökande. Därför och i linje med allmänna processrättsliga principer bör grannarnas medgivande tillmätas endast processuell betydelse. Ett medgivande innebär således inte en avtalsrättsligt bindande viljeförklaring i form av en utfästelse. Innehåll flytta till sidofältet dölj. När Krävs Bygglov? - Villaägarna
När behövs grannens medgivande? En åtgärd som inte kräver bygglov men som man vill uppföra närmare än 4,5 meter från tomtgräns kräver berörd grannes medgivande. Det är en fördel ur bevissynpunkt att medgivandet är skriftligt, även om det inte finns något formellt krav på detta. Det är därför upp till byggnadsnämnden att i varje enskilt fall bestämma när ett yttrande senast ska ha kommit in till byggnadsnämnden. Det aktuella bygglovet skulle innebära skada på en grannfastighet och frågan i målet var vilken betydelse detta har. Sakägare som ska höras ska alltid underrättas och någon bedömning om de berörs ska inte göras.